Перепланировка — все за и против

Капитальный ремонт, начинаемый в домах и квартирах, зачастую ставит перед собой целью не просто обновить помещение, а изменить его планировку, улучшить, сделать удобней для жильцов. Ведь не всегда изначальная планировка удовлетворяет всем потребностям и обеспечивает полный комфорт. Все это едет к тому, что перепланировка жилья становится единственным выходом для решения имеющихся проблем, тем более, что в наше время внести в свое жилье подобные изменения - не такая уж и сложность.

Однако, прежде, чем начинать ремонт квартир в Сочи и перепланировку, следует задуматься о том, не нанесет ли она вреда всему сооружению. Безграмотно сделанные капитальные ремонты и перепланировки, не согласованные со специальными учреждениями, часто приводят к сбоям в работе газо- и водопровода и теплоснабжения жилых домов, к негативным изменениям в несущих конструкциях. Что, кстати, может быть причиной участившихся в последнее время взрывов бытового газа в многоэтажных жилых домах.

Так, например, не рекомендуется переносить кухню в лоджию, и делать в кухне жилое помещение. Из-за производимых изменений в существующих инженерных сетях (электропроводке, проводке газа и водоснабжения) возможно нанесение ущерба целостности здания, а также жильцам как самого помещения, так и соседних.

Остекление лоджий - одна из проблем того же рода. Часто простое остекление влечет за собой различные пристройки, установки карнизов, декораций и прочих «облагораживаний». А это не всегда украшает фасад зданий.

Задумываясь о перепланировке, сделать которую могут многие предприятия Сочи, специализирующиеся на ремонтно-строительных работах, стоит помнить о существовании такого документа, как СНИП - Строительные нормы и правила, на основании которых запрещается перепланировка, если в итоге жилое помещение становится общей площадью менее 9 кв.м и шириной меньше 2,25 кв.м. Кроме того, системы вентиляции, водо- и газоснабжения, балки и опоры, противопожарные устройства также запрещено изменять.

Любые вмешательства в первоначальную конструкцию дома и всех систем жизнеобеспечения возможно лишь с разрешения нанимателя, наймодателя, всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних, соседей и местных властей.

Кроме того, следует различать такие понятия, как перепланировка и переоборудование. И если первое касается исключительно помещение и перегородок и стен, то второе уже затрагивает различные инженерные сети и коммуникации.

Поэтому, прежде, чем начинать серьезный капитальный ремонт, включающий в себя и перепланировку, стоит все как следует обдумать, взвесить все за и против, и решить, стоит ли вообще за это браться.