Основные пункты договора о строительстве дома

Постройка деревянного дома - это важное и яркое событие для каждого человека. Зачастую человек, накопивший необходимую сумму, спешит оформить строительство дома и скорее получить его в пользование. Данное желание, конечно, объяснимо, но совершенно не оправдано - именно на стадии заключения договора и подготовки к строительству случаются непоправимые ошибки. Ведь мало кто знает, чем отличаются срубы из лиственницы и срубы из клена или сосны, каковы преимущества специальных обработок древесины и что необходимо иметь строительной компании для того, чтоб качественно выполнить лафет.

Первый пункт - это обозначение технической стороны договора строительства. Деревянный дом должен быть правильно расположен на территории, чтоб вы имели просторный и удобный дом, вместе с двором или садом. Так же, техническая сторона необходима и в проекте. Вы, как клиент, должны дать окончательное слово по утверждению проекта; вносить свои пожелания и поправки на любой стадии его подготовки, но до его окончательного согласования. Техническую сторону проекта должны прорабатывать проектировщики, ваша же цель - это согласовать два основных пункта проекта: внешний вид дома и метраж, расположение комнат.

Второй пункт - это согласование сметы. Смета составляется фирмой-подрядчиком, с учетом: работы, стоимости стройматериалов и дополнительных расходов. Но не стоит думать, что согласованная смета будет иметь точную и окончательную сумму затрат на строительство - как и при ремонте, так и при капитальном строительстве, всегда необходимо иметь запас минимум в десять процентов от общей суммы сметы.

Третий основной пункт договора - это ответственность сторон. У вас, как клиента, будет только две обязанности - это вовремя проводить оплату за строительство и поставку стройматериалов, и принять дом в эксплуатацию. А вот фирма-подрядчик обязана не только вовремя сдать объект в соответственном состоянии, но и проверять качество стройматериалов, предоставлять свои услуги без права и с необходимым качеством. Именно это долго быть учтено в пункте об ответственности сторон, с обязательным указанием санкции за нарушение своих обязательств как с вашей стороны, так и со стороны строительной фирмы.

Помните, что строительство деревянных домов не должно начинаться в спешке - к данному делу необходимо подходить с умом, точно просчитывать все основные пункты подготовки к строительству. Только так вы сможете быстро получить надежный, уютный и качественный загородный деревянный дом, который будет выполнен без брака и ошибок.